Advies tegen verkoop pand Vleutenseweg

De Wijkraad heeft het College van Burgemeester en Wethouders geadviseerd het pand aan de Vleutenseweg 420/422 niet te verkopen aan een projectontwikkelaar, maar te bestemmen voor sociaal-culturele voorzieningen.

Deze wens wordt gedragen door de bewoners van West, zou blijkt uit de wijkraadpleging 2005. Het College zou dinsdag 7 februari besluiten over de bestemming van het pand. Zij heeft dit besluit opgeschort om het wijkraadadvies te kunnen meenemen bij de besluitvorming.

08-02-06

07-02-06 ‘Markant pand mag niet verdwijnen’
03-02-06 Advies tegen verkoop pand Vleutenseweg
----12-05 Samenvatting wijkraadpleging 2005
Verkoop van het pand aan de Vleutenseweg

‘Markant pand mag niet verdwijnen’

Verkoop Vleutenseweg 420-422 niet! Dat is het dringende advies van de wijkraad west aan de gemeente Utrecht, de huidige eigenaar van het pand. Bewoners van Lombok hechten grote waarde aan het markante gebouw Vleutenseweg 420-422, blijkt uit een enquete.

Het gebouw waar het om gaat staat tegenover het Majellapark. Het is een schoolgebouw uit 1905.
De gemeente zou van plan zijn het pand te verkopen. Kinderdagverblijf Aspelin, dat een deel van het gebouw huurt, zou daarbij het recht behouden in het pand te blijven.
Dat de kinderopvang daar blijft, is mooi, zegt Marieke Hellevoort, voorzitter van de wijkraad. Maar bij deze constructie zit volgens haar wel een flinke adder onder het gras. ,,Het zou voor een projectontwikkelaar een buitenkansje zijn om het pand op deze basis te kopen. Want daardoor wordt de prijs een stuk lager. Gaat het kinderdagverblijf eruit, dan kan de nieuwe eigenaar het veel duurder doorverkopen.’’
De meerderheid van de bewoners van Lombok (ruim de helft) wil dat er wijkvoorzieningen in Vleutenseweg 420-422 komen en geen woningen. Dat blijkt uit een enquête die de wijkraad heeft gehouden onder 370 huishoudens.
Bij voorzieningen denken de meeste bewoners aan kinderopvang. Maar ook een danssschool, muziekschool, vergaderruimte voor de buurt, een bibliotheek, cursusruimte of sport worden genoemd.
Marieke Hellevoort: ,,Het is een prachtig gebouw, dat bovendien op een opvallende plaats aan een doorgaande weg ligt. Het zou zelfs een bovenwijks karakter kunnen krijgen.’’


Binnenkort besluit over voormalig schoolgebouw
Vleutenseweg 420-422 is een voormalig schoolgebouw. Het rechterdeel van het gebouw wordt op jaarbasis verhuurd aan Portes Kinderopvang. Dagverblijf Aspelin is erin gehuisvest. Het linkerdeel van het pand wordt sinds zomer 2004 bewoond door krakers. De gemeente Utrecht heeft onderzoek gedaan naar de mogelijkheden van het pand. Dat zegt woordvoerder Hans Scholten. Het college van burgemeester en wethouders neemt vandaag een besluit over de toekomst van het pand. De gemeente wil daar niet op vooruitlopen. Volgens het bestemmingsplan is woningbouw hier toegestaan.

Aspelin wil blijven in oud schoolgebouw
Kinderdagverblijf Aspelin wil in het pand aan de Vleutenseweg blijven, zegt Marry de Vries van Portes Kinderopvang. ,,Het is niet heel praktisch. De energiekosten zijn hoog. Maar het gebouw zoals het nu is, met die grote ramen en hoge ruimtes, heeft wel uitstraling. Buiten hebben we een grote tuin waarin de kinderen buiten kunnen spelen.’’
Portes is in gesprek met de gemeente Utrecht, zegt De Vries. ,,Voor zover wij weten wil de gemeente het pand verkopen, met Aspelin erin.’’

AD Utrechts Nieuwsblad | Inge van den Blink dinsdag 7 februari 2006

Advies tegen verkoop pand Vleutenseweg

Utrecht-West, 3 februari 2006



Aan het College van Burgemeester en Wethouders
van de gemeente Utrecht

Geachte heer Janssen,

De Wijkraad West heeft op 1 februari 2006 vernomen dat het college van burgemeester en wethouders dinsdag 7 februari 2006 een besluit neemt over de toekomst van het pand de Vleutenseweg 420/422.

De Wijkraad maakt zich al langere tijd zorgen over de voorgenomen verkoop van het pand aan een projectontwikkelaar. Het voormalige schoolgebouw is zowel in aanzicht (monumentaal) als in gebruik (kinderopvang Aspelin en culturele voorzieningen) typerend voor het karakter van de wijk. De Wijkraad vindt dan ook dat dit pand behouden moet blijven voor West, en dat de sociale en culturele functies die het nu vervult, behouden moeten blijven en zelfs zouden moeten worden uitgebreid. Gezien de ligging aan de doorgaande Vleutenseweg zien wij het pand bovendien als zeer bruikbaar voor bovenwijkse sociaal-culturele activiteiten.
Met de verkoop van het pand aan een projectontwikkelaar is het gevaar reëel dat economische motieven overheersen bij de bestemming van het pand. De Wijkraad maakt zich bij verkoop bovendien ernstige zorgen over de zeggenschap over de functies van het pand.

De Wijkraad stelt zich dus op het standpunt dat het pand behouden moet worden voor de wijk en een sociaal culturele bestemming moet houden. In de wijkraadpleging 2005 heeft de wijkraad gepeild in hoeverre haar standpunt onderschreven wordt door wijkbewoners. Uit de resultaten blijkt dat het standpunt volmondig wordt onderschreven.

De overgrote meerderheid van de bewoners is het eens met de Wijkraad West dat:
- voorkomen moet worden dat het pand aan de Vleutenseweg wordt gesloopt,
- Aspelin (kinderopvang) in het pand moet kunnen blijven zitten,
- het pand een sociale en culturele bestemming moet krijgen.
Tweederde van de bewoners is ook tegen verkoop van het pand aan een projectontwikkelaar.


Op basis van de wijkraadpleging 2005 adviseert de Wijkraad West het College van Burgemeester en Wethouders dan ook:
1) de voorgenomen verkoop van het pand in te trekken;
2) daarmee de zeggenschap over het pand in eigen hand te houden;
3) Aspelin in het pand te behouden;
4) het overige deel van het pand te bestemmen voor sociale en culturele voorzieningen;
5) bij de uitwerking van de verdere planvorming de wijkraad te betrekken.

We gaan er vanuit dat u dit advies zorgvuldig meeweegt in uw besluitvorming en rekening houdt met wat er leeft in onze wijk. Graag ontvangen wij uw antwoord op dit advies binnen de hiervoor gestelde termijnen. Daarnaast zouden we het op prijs stellen om op korte termijn geïnformeerd te worden over het collegebesluit.


Met vriendelijke groet, namens de Wijkraad West


Marieke Hellevoort
Voorzitter Wijkraad West
 

Bijlage: resultaten wijkraadpleging 2005

Samenvatting resultaten Wijkraadpleging 2005

Om de mening van de bewoners te peilen over de verplaatsing van de bibliotheek van Lombok en de mogelijke verkoop van het pand aan de Vleutenseweg door de gemeente aan een projectontwikkelaar heeft Dimensus Beleidsonderzoek een telefonische enquête afgenomen bij circa 370 huishoudens in de wijken Lombok-oost en Lombok-west, Leidseweg en omgeving, Laan van Nieuw Guinea, Spinozalaan en omgeving, Nieuw Engeland, Thomas à Kempisplantsoen en omgeving en de Schepenbuurt. De respons op de telefonische enquête is 66%. De resultaten zijn vervolgens gewogen naar wijk en etniciteit zodat betrouwbare uitspraken kunnen worden gedaan.

Bekendheid met de Wijkraad Utrecht West

Tweederde van de bewoners in de wijk weet dat er een Wijkraad Utrecht West is. De belangrijkste bron waardoor men de Wijkraad Utrecht West kent is Ons Utrecht, de Wijkkrant. Het merendeel van de bewoners kan een functie van de Wijkraad Utrecht West noemen. Bij de functie van de Wijkraad Utrecht West denken de bewoners vooral aan het opkomen voor de belangen van de buurt.

Verkoop van het pand aan de Vleutenseweg

Aan de Vleutenseweg 420/422 staat een historisch pand waarin op dit moment de kinderopvang Aspelin is gevestigd. Een deel van het pand wordt gekraakt. De gemeente wil het pand verkopen aan een projectontwikkelaar. De overgrote meerderheid van de bewoners weet om welk pand het gaat. Ondanks het feit dat slechts een klein deel gebruik maakt van Aspelin, weet de overgrote meerderheid dat Aspelin in dit pand is gevestigd. Driekwart van de bewoners die weten welk pand het is, vindt dat het pand een monumentale waarde heeft. De bewoners zijn vooral tegen eventuele sloop van het pand. Driekwart van de bewoners spreekt zich uit tegen deze eventuele mogelijkheid. Bewoners van Lombok-oost hebben beduidend minder moeite met de sloopoptie.
Bewoners zijn over het algemeen geen voorstander van verkoop van het pand aan een projectontwikkelaar: bijna tweederde van de bewoners vindt het een slecht plan, 15% een goed. Men is vooral tegenstander van verkoop aan een projectontwikkelaar vanwege het risico dat het pand wordt gesloopt. Daarnaast is men bang dat men de zeggenschap over mogelijke functies in het pand kwijt raakt. Voorstanders van een mogelijke verkoop aan een projectontwikkelaar wijzen vooral op de kans dat het pand hierdoor wordt opgeknapt, dat er mooie appartementen in kunnen worden gebouwd , dat het ruimte biedt voor bedrijvigheid, de gemeente met het geld andere dingen kan doen en dat het ruimte biedt voor nieuwe winkels.

Ruim de helft van de bewoners vindt het pand vooral geschikt voor voorzieningen, ruim een kwart geeft de voorkeur aan woningen. Bij voorzieningen denkt ruim de helft van de bewoners aan kinderopvang. Andere voorzieningen, die echter beduidend minder naar voren zijn gebracht, zijn een dansschool, een muziekschool, vergaderruimte voor de buurt, een bibliotheek, cursusruimte en een sport- en fitnessruimte. Bewoners die het pand geschikt vinden voor het realiseren van woonruimte denken vooral aan appartementen, met name in de goedkope huursector maar ook in het duurdere huursegment en het duurdere en goedkopere koopsegment.

De overgrote meerderheid van de bewoners is het eens met de Wijkraad Utrecht West dat het pand een bestemming voor sociale voorzieningen moet behouden, dat voorkomen moet worden dat het pand wordt gesloopt en dat Aspelin in het pand moet kunnen blijven zitten.

December 2005


| vragen| contact | home |