Onvrede over de mate waarin rekening wordt gehouden met de inbreng van bewoners door gemeente en projectontwikkelaar.

Geachte wethouder Bosch,

Wij vragen uw aandacht voor het volgende:

·       Er is onvrede bij het bewonerscomité Klein&Fijn Groenewegterrein over de mate waarin rekening wordt gehouden met de inbreng van bewoners door gemeente en projectontwikkelaar. Concreet ontbreekt het aan (beloofde) aanpassingen wat betreft kleinschaliger bouwen, groener, de aanbevelingen uit de door ons georganiseerde wijkraadpleging.

·       De onafhankelijk voorzitter bij de bijeenkomst van 4 juli 2007, mevrouw G. van Asseldonk, heeft haar functie neergelegd  met de motivatie dat er vanuit de gemeente en de projectontwikkelaar geen daadwerkelijke dialoog  plaatsvindt ("er wordt slechts een cosmetische operatie uitgevoerd") en dat er op deze manier niet voor te zitten is.

Het bovenstaande roept bij de wijkraad grote onrust op.

Ten eerste hechten we aan de mening van een onafhankelijk voorzitter, en als mevrouw van Asseldonk het beoordeelt als een nutteloze bijeenkomst, dan schrikken wij daarvan.

Ten tweede hechten wij er aan dat de door ons georganiseerde wijkraadpleging daadwerkelijk leidt tot een dialoog met bewoners over hoe onze wijk zich op lange termijn dient te ontwikkelen en welke bouwplannen voor het Groenewegterrein daarbij passend zijn.

Wij zien niet de noodzaak van een winkelcentrum. Wij maken ons grote zorgen over verdergaande luchtvervuiling door verkeersdrukte in een nu al vervuilde en overvolle wijk.

Wij menen dat het Groenewegterrein een van de weinige mogelijkheden biedt om de (ook in gemeentelijke plannen gewenste !) toename van groen in de wijk te realiseren. Minimaal doortrekken van de groenstrook (tot aan de zuidpunt!) en extra groene ruimte!

Wij adviseren u te zorgen voor goede en zorgvuldige informatie aan betrokkenen, en wij horen graag hoe u de situatie beoordeelt. Bovendien vragen wij u te laten weten hoe u, in de nu ontstane situatie, zorgdraagt voor een zorgvuldige inhoudelijke dialoog en inhoudelijke samenwerking met het bewonerscomité.

Wethouder Bosch en ambtenaren van de Gemeente Utrecht, projectontwikkelaar AM MultiVastgoed en de Bewonersgroep Klein & fijn Groenewegterrein kwamen op 12 februari 2007 bijeen om te praten over het plan en de zienswijzen voor de herstructurering van het Groeneweg-midden terrein.

Voor het verslag van deze bijeenkomst:

document Herstructurering Groeneweg-Midden terrein

Resultaten op adviesrol Wijkraad West bij ontwikkeling Groenewegterrein midden

Verslag en voorstel aan de wijkraad West ter besluitvorming op 30 maart 2005

Situatie van het Groenewegterrein midden
Feiten:
- AM Vastgoed BV is eigenaar en ontwikkelaar van het terrein;
- over de exacte omvang van het terrein is nog overleg gaande tussen de eigenaar en eigenaren/huurders van het aangrenzende terrein (wijkbureau, politie, Hamam, Transvaal);
- de rol van de gemeente is derhalve gericht op beoordelen van de bouwplannen van de eigenaar of ontwikkelaar op basis van juridische kaders;
- er is geen actieve bewonersgroep van omwonenden bekend bij de DSO (dienst stadsontwikkeling) die zich bezig houdt met de ontwikkeling van dit terrein.

Inschatting en overwegingen van de werkgroep:
- De wijkraad West is medio 2004 door de gemeente (DSO en wijkbureau) bij wijze van experiment gevraagd om mee te denken in dit vroegtijdige stadium van planontwikkeling van het Groenewegterrein. Deze vroegtijdige betrokkenheid van de wijkraad bij de gemeentelijke planontwikkeling is voor zowel de wijkraad West als de gemeente een nieuwe situatie die tevens als testcase in het functioneren van de wijkraad en gemeentelijke diensten kan dienen voor beide partijen;
- complicerende factor in deze is dat de gemeente geen eigenaar is en daarmee dus geen gelijkwaardige gesprekspartner is voor de wijkraad in een dergelijke testcase;
- de wijkraad wil haar rol als adviseur aan B&W serieus opnemen;
- de wijkraad spreekt niet namens de bewoners (geen vertegenwoordigingsmodel), maar dringt er bij de eigenaar van het terrein op aan de bewoners te betrekken in de vormgevingsfase;
- de werkgroep heeft de eigenaar gevraagd (brief 21/1/2005) om actief geïnformeerd te worden en voorgesteld om te adviseren over het Voorlopig Ontwerp. De eigenaar heeft hier in een gesprek van 15/12/2004 en een mail van 9/2/2005 afhoudend op gereageerd.

Voorstel Werkgroep

De werkgroep komt op basis hiervan tot het volgende voorstel aan de wijkraad:
- De werkgroep wacht het VO van de eigenaar voor medio 2005 af en reageert alsnog op dat VO (ondanks afhoudende reactie van eigenaar) op basis van de criteria zoals geformuleerd in onze eigen wijkvisie van de WR West (werkgroep slapend houden, totdat).
- De werkgroep verstuurt brief met besluit WR aan eigenaar (cc B&W, wijkbureau en DSO): zie volgende pagina.
- Als medio 2005 blijkt dat de eigenaar het VO niet opstuurt aan de wijkraad West ofwel niets voelt voor een advies van de WR West aangaande het VO, dan zal de wijkraad hierover B&W (en de gemeentelijke diensten) informeren en wordt de testsituatie van vroegtijdige betrokkenheid van de wijkraad in de planontwikkelingsfase voor wat betreft dit terrein niet verder aangegaan;

Wijkraad wil adviseren over plannen Groeneweg-midden

Op 15 december jl. heeft de werkgroep van de Wijkraad West met AM Vastgoed een eerste oriënterend gesprek gehad over de ontwikkeling van het Groenewegterrein-midden in Utrecht.

Op internet en in de lokale media heeft de Wijkraad inmiddels met belangstelling kennis genomen van de ontwikkelingen rondom het terrein. Omdat deze ontwikkelingen voortgang hebben, doen wij AM Vastgoed graag onderstaande toelichting met bijhorend voorstel toekomen.

Toelichting

De wijkraad West is 3 jaar geleden ingesteld als adviesraad voor het college van B&W om B&W te adviseren over o.a. allerlei zaken die het straat- of buurtniveau in de wijk overstijgen. Wij zijn in die rol gevraagd om in een vroegtijdig stadium in de ontwikkeling van het Groenewegterrein mee te denken. Wat de zaak wellicht enigszins gecompliceerd maakt is het gegeven dat de gemeente geen eigenaar is van het terrein en zich dus richt op de kaderstellende en juridische voorwaarden rondom de ontwikkeling van het terrein.

De wijkraad heeft echter als adviesorgaan haar eigen verantwoordelijkheid en haar eigen wijkvisie op (de lange termijn ontwikkelingen in) de wijk West (zie Wijkvisie). Onze vroegtijdige betrokkenheid gaat wat ons betreft in concreto over het uitbrengen van een advies over het voorlopig ontwerp voor het Groenewegterrein aan B&W. Ons advies wordt gebaseerd op de vertrekpunten zoals in de wijkvisie van de wijkraad is neergelegd.

> Wijkvisie

Voorstel

Wij willen voorstellen een advies over het voorlopig ontwerp voor het Groenewegterrein te geven. Wij vernemen graag van AM Vastgoed of de plannen of het voorlopig ontwerp van het Groenewegterrein al in het stadium zijn om deze adviesrol te vervullen richting B&W. Als deze plannen er nog niet zijn, dan vernemen wij graag op welke termijn deze gereed zijn.

Impressie Groenewegnieuwbouw

In het Stadsblad van 19 januari 2005 was te lezen dat AM Wonen, de ontwikkelaar van het Groenewegterrein, benieuwd is naar de wensen van toekomstige bewoners voor het wonen boven een nieuw te bouwen winkelcentrum.

Illustratie afkomstig van website van AM Wonen: www.stadsappartementenutrecht.nl